ARTÍCULO 1o. Apruébase el contrato de permuta numero 300 del 14 de agosto de 1981, celebrado entre el Gobierno Nacional y la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., el cual es del siguiente tenor:

"Contrato número 300 de 1981, de permuta a celebrarse entre la Nación, Ministerio de Obras Públicas y Transporte y la Compañía Colombiana de Tabaco S. A. Entre los suscritos, a saber: Julio Cesar Turbay Ayala, Presidente de la República de Colombia, y Enrique Vargas Ramírez, identificado con la cédula de ciudadanía número 5380285 expedida en Cúcuta, en su carácter de Ministro de Obras Públicas y Transporte, quienes constituyen el Gobierno, por una parte y por la otra Jorge Vargas Cantillo, identificado con la cédula a de ciudadanía número 2027311 expedida en Bucaramanga, quien obra en nombre y representación de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., en su calidad de Gerente Dependencia de Bucaramanga, sociedad constituida por escritura. pública número 138 del 27 de enero de 1919 de la Notaria Primera del Circulo de Medellín, adicionada por Escritura número 320 del 24 de febrero de 1981 de la Notaría Once del Círculo de Medellín v debidamente autorizado por el Gerente General de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., de acuerdo al poder especial conferido para. el efecto autorizado por la Junta Directiva según el Acta número 4.721 del 4 de agosto de 1981, quien en adelante se llamará la Compañía Colombiana de Tabaco S.A., quien manifiesta que ni él, ni la sociedad que representa están incursos en causal alguna de incompatibilidad o inhabilidad para celebrar este contrato de permuta, el que se regirá por las normas del Decreto-ley 150 de 1976 y demás disposiciones concordantes y complementarias, el cual se encuentra contenido en las cláusulas que más adelante se estipulan, previo los siguientes considerandos de orden legal:

Primero. Que de acuerdo con el numeral 11 del artículo 31 del Decreto-ley 150 de 1976, el presente contrato de permuta no está sujeto a la Licitación Pública ni privada.

Segundo. Que de conformidad con la Ley 47 de 1971 y el Decreto reglamentario 565 de 1973, corresponde al Gobierno enajenar los inmuebles de propiedad nacional.

Tercero. Que los inmuebles objeto de este contrato de permuta fueron avaluados por el Instituto Geográfico "Agustín Codazzi", según consta en los oficios números 6590 del 6 de agosto de 1981 y 6567 del 5 de agosto de 1981 respectivamente,.

Cuarto. Que de acuerdo con el artículo 123 del Decreto-ley 150 de 1976, el inmueble que se permuta por parte de la Nación, Ministerio de Obras Públicas y Transporte, no se requiere para su uso ni servicio.

Cláusula primera. Objeto. La Nación, Ministerio de Obras Públicas y Transporte, permuta a favor de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., un lote de terreno con un área de 6.662.50 metros cuadrados (seis mil seiscientos sesenta y dos con cincuenta metros cuadrados), localizado dentro de un terreno de mayor extensión con un área de 7.757.50 (siete mil setecientos cincuenta y siete con cincuenta metros cuadrados), ubicado entre las carreras 27 y 28 y calles 60 y 62 de la ciudad de Bucaramanga, de su exclusiva propiedad, alinderado así:

Por el Norte con una extensión de ciento diez metros (110 m) con la calle 60; Por el Sur en ciento treinta metros (130 m) con la calle 62; Por el Oriente en treinta y seis metros cincuenta centímetros (36.50 m) con la carrera 28, y Por el Occidente en ciento cinco metros (105 m) con la carrera 27, el cual fue adquirido por el Gobierno Nacional según escritura pública número 1003 del 23 de marzo de 1949 de la Notaría Segunda del Circulo de Bucaramanga. Del lote descrito anteriormente la Nación Ministerio de Obras Públicas y Transporte, se reserva. del área total de 7.757.50 M' una faja de terreno de 1.095 M² (un mil noventa y cinco metros cuadra(los), con destino a la construcción de los intercambia dores viales de la Puerta del Sol en Bucaramanga. Por lo tanto los linderos exactos del lote que se permuta por parte de la Nación, Ministerio de Obras Públicas y Transporte, en el área de 6.662.50 M² (seis mil seiscientos sesenta y dos con cincuenta metros cuadrados), se definirán cuando se localice exactamente en el terreno la faja necesaria pala la construcción de la obra intercambiadores de la Puerta del Sol; a su vez la Compañía, Colombiana, de Tabaco S. A., permuta por el lote descrito anteriormente a favor de la Nación, Ministerio de Obras Publicas y Transporte, un lote de terreno denominado "Paragüitas" en sus zonas 2 y 4 con un área de cincuenta. mil doscientos ochenta metros cuadrados ( 50.280 M² incluida una construcción de cien metros cuadrados (100 M²), que hace parte de otro terreno de mayor extensión de propiedad de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., ubicado en el Municipio de Floridablanca (Santander) alinderado así: Por el frente u Occidente, en una extensión de noventa v cuatro (94) metros aproximadamente con la carretera Bucaramanga, Floridablanca; Por el Sur siguiendo una línea quebrada de setenta y dos 172) metros hasta encontrar un mojón y de ahí en dirección Sur en ciento' cuatro metros con cincuenta centímetros (104.50) hasta el muro de separación con la carretera a Floridablanca, con propiedad que se reserva Coltabaco y del muro citado siguiendo una línea curva en ciento veinticinco metros con cincuenta centímetros (125.50) hasta encontrar un mojón otra vez en la carretera Bucaramanga-Floridablanca;

Por el Oriente, en la línea recta partiendo del mojón citado en doscientos veintidós metros con treinta centímetros (222.30) con el resto de la propiedad de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., y Por el Norte, en una longitud aproximada de trescientos ochenta y un metros (381) siguiendo una línea sinuosa por toda la margen izquierda del río Frío con la Urbanización Bucarica del Instituto de Crédito Territorial - río Frío de por medio.

Cláusula Segunda. Destinación. El lote de terreno motivo del presente Contrato de permuta será destinado por la Nación, Ministerio de Obras Públicas y Transporte, como Jardín Nacional "Eloy Valenzuela".

Cláusula tercera. Tradición. Los inmuebles descritos anteriormente fueron adquiridos así: El Inmueble de la Nación fue adquirido por compra a los sucesores David Puyana S. A. por Escritura pública N° 1003 del 23 de marzo de 1949, otorgada en la Notaria Segunda del Circulo de Bucaramanga y registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos y Privados de Bucaramanga, según consta en el certificado actualizado de libertad y tradición expedido el 3 de abril de 1981. El inmueble de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A. fue adquirido por las siguientes Escrituras públicas: número 2924 del 14 de octubre de 1953 por compra a Eduardo Ruiz de Prada, Estefanía Mantilla de Pachón y Ana Rita Mantilla de Durán, otorgada en la Notaria Segunda del Circulo de Bucaramanga y registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos y Privados de Bucaramanga según consta en el certificado actualizado de Libertad y Tradición expedido el 2 de abril de 1981; escritura pública número 114 del 5 de enero de 1954 por compra a María Antonia García de Rueda, otorgada en la Notaria Segunda del Circulo de Bucaramanga y registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos y Privados de Bucaramanga según consta en el Certificado de Libertad y Tradición actualizado, expedido el 3 de abril de 1981 y escritura pública número 1636 del 29 de mayo de 1954 por compra a María Antonia García de Rueda y Marcelino Rueda, otorgada en la Notaria Segunda del Circulo de Bucaramanga y registrada por la Oficina de Instrumentos Públicos y Privados según consta en el Certificado actualizado de Libertad y Tradición expedido el 2 de abril de 1981.

Cláusula cuarta. Libertad y saneamiento. Los permutantes. Nación Ministerio de Obras Públicas y Transporte y Compañía Colombiana de Tabaco S. A., se obligan a entregar los bienes inmuebles en permuta, libres de todo gravamen, pleitos y limitaciones al dominio, así como al saneamiento en los casos previstos en la ley ya que los inmuebles objeto del presente contrato de permuta son de sus exclusivas propiedades por haberlos adquirido en la forma indicada en la cláusula tercera del presente contrato.

Cláusula quinta. De la obligación de responder por la evicción y vicios redhibitorios. En el presente contrato de permuta se entiende incorporadas las normas del Código Civil relativas a la obligación de responder por la Evicción y el saneamiento de los vicios redhibitorios de acuerdo con lo estipulado en el artículo 122 del Decreto-ley 150 de 1976.

Cláusula sexta. Valor del Contrato. El valor establecido por el Instituto Agustín Codazzi, en forma individual para predio, es el de ($51.505.875.00) Cincuenta y un millones quinientos cinco mil ochocientos setenta y cinco pesos moneda corriente, para el de la Nación según oficio número 6590 del 6 de agosto de 1981, y de ($55.640.080.00) cincuenta y cinco millones seiscientos cuarenta mil pesos moneda corriente, para el de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., según oficio 6567 del 5 de agosto de 1981. Para todos los efectos, las partes acuerdan como precio del presente contrato la suma de ($55.640.000,00).

Cláusula séptima. Entrega. La Compañía Colombiana de Tabaco S. A.. se obliga a hacer entrega formal, real y material del inmueble que permuta por el presente contrato dentro de los treinta (30) días siguientes a la firma de la escritura pública y su correspondiente registro en la Oficina de Instrumentos Públicos y Privados de Bucaramanga. Así mismo la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., concede un plazo de entrega del inmueble de dos (2) años a la Nación, Ministerio de Obras Públicas y Transporte, mientras se termina la construcción de la sede donde funcionará el Distrito de Obras Públicas y Transporte número 15, Bucaramanga, dicho plazo comenzará a regir a partir de la fecha en que se firme la escritura pública de permuta y se haga su registro correspondiente en la Oficina de Instrumentos Públicos y Privados de Bucaramanga.

Cláusula octava. Suscripción de la escritura. La firma de la escritura pública se hará dentro de los dos (2) meses siguientes a partir de la fecha en que se perfeccione y se le dé validez legal por parte del Congreso de la República al presente contrato de permuta en la notaría que corresponda según el reparto, en la ciudad de Bucaramanga,

Cláusula novena. Garantías. La Compañía Colombiana de Tabaco S. A. para garantizar las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato se compromete una vez aprobado el presente contrato por el honorable Congreso de la República, a constituir una garantía en una compañía de seguros legalmente establecida en Colombia, por un valor equivalente al uno por ciento (1%) del valor del inmueble de su propiedad que permuta por el presente contrato, o sea la suma de quinientos cincuenta y seis mil cuatrocientos pesos ($ 556.400,00) moneda corriente, la cual deberá ser aprobada por el Ministerio de Obras Públicas y Transporte y su vigencia deberá amparar el término de seis (6) meses contados a partir de la fecha en que el Congreso Nacional le de validez al presente contrato de permuta,

Cláusula décima. Multas. En el evento de que la Compañía Colombiana de Tabaco S. A. incurra en mora en la entrega del inmueble que permuta o incumpla cualquiera de sus obligaciones del presente contrato, pagará al Tesoro Nacional a título de multa la suma de cinco mil pesos ($ 5.000,00) moneda corriente por cada día de retardo, multa que la Nación, Ministerio de Obras Publicas y Transporte podrá hacer efectiva de la garantía constituida o cobrada por jurisdicción coactiva.

Cláusula undécima. Emolumentos notariales y registrales. Los emolumentos notariales y registrales por medio de los cuales se de cumplimiento del presente contrato de permuta, estarán a cargo de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A.

Cláusula duodécima. Validez y perfeccionamiento. El presente contrato de permuta requiere para su validez la aprobación del honorable Congreso de la República, en virtud de lo establecido en el literal a), artículo 46 del Decreto-ley 150 de 1976, el cual ordenará la destinación del inmueble que recibe la Nación, Ministerio de Obras Públicas y Transporte, en permuta como "Jardín Nacional Eloy Valenzuela". Se considerara perfeccionado a partir de la fecha de aprobación de la garantía estipulada en la cláusula novena; así mismo debe ser publicado en el Diario Oficial por parte de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A. después del perfeccionamiento requisito que se entiende cumplido con el pago de los derechos correspondientes. Igualmente estará a cargo de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A. el pago del impuesto de timbre nacional en la cuantía que la ley señale, el que se pagará dentro de los diez (10) días siguientes a la fecha de su perfeccionamiento. Sin el cumplimiento total de los anteriores requisitos no se podrá iniciar la ejecución del presente contrato. Cláusula decimotercera. Documentos. Se anexa como parte integrante del presente contrato de permuta los siguientes documentos:

1. Los certificados de Libertad y Tradición actualizados de los inmuebles que se permutan expedidos por la Oficina de Instrumentos Públicos y Privados de Bucaramanga.

2. Los avalúos del Instituto Geográfico "Agustín Codazzi" contenidos en los Oficios números 6590 del 6 de agosto de 1981 y 6567 del 5 de agosto de 1981, respectivamente

3. El certificado de constitución y Gerencia de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., expedido por la Cámara de Comercio de Bucaramanga expedido el 17 de junio de 1981.

4. Los planos de los inmuebles objeto del presente contrato de permuta. 5. El certificado de paz y salvo de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A. 6. El Acta número 4721 de fecha 4 de agosto de 1981 de la Junta Directiva de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., autorizando al Gerente General de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A., para conferir poder especial, amplio y suficiente al señor Jorge Vargas Cantillo, Gerente Dependencia Bucaramanga de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A. 7. El poder conferido por el Gerente General de la Compañía Colombiana de Tabaco S. A. 8. Todas las escrituras públicas de los inmuebles objeto de la permuta.

Para constancia se firma en Bogotá, D. E. a los 14 días del mes de agosto de 1981.

Por la Nación,

Julio César Turbay Ayala, Enrique Vargas Ramírez, Ministro de Obras Públicas y Transporte.

Por la Compañía Colombiana de Tabaco S. A.,

Jorge Vargas Cantillo, Gerente Bucaramanga, Compañía Colombiana de Tabaco S. A.

PARÁGRAFO. Con la escritura que solemnice la permuta se protocolizará la presente ley.

ARTÍCULO 2o. El inmueble a que se refiere el artículo anterior se destinará para el servicio de un jardín botánico que llevará el nombre de "Eloy Valenzuela".

ARTÍCULO 3o. El Fondo de Inmuebles Nacionales tendrá a su cargo la administración del Jardín Botánico "Eloy Valenzuela".

ARTÍCULO 4o. Esta Ley rige desde su sanción.